Asuminen ja kiinteistöomaisuuden hallinta

Taloyhtiön välttämättömät korjaushankkeet – mikä avuksi ja kuka vastaa, jos ne jäävät tekemättä? Taloyhtiön korjaushankkeet ovat olennaisia rakennuksen kunnossapidon ja arvon säilyttämisen kannalta. Esimerkiksi putkiremontti, julkisivun korjaukset tai kattoremontti ovat […]

Lexia Asianajotoimisto on nimittänyt asianajaja ja varatuomari Sirpa Otsolan Counseliksi 15.1.2024. Sirpa toimii Counselina Lexian Rakentaminen ja kiinteistöt -praktiikassa Turussa. Sirpalla on pitkä kokemus kiinteistö- ja asuntokauppariidoista, hoitaen muun muassa […]

Ullakkorakentaminen on uudisrakentamiseen verrattavaa täydennysrakentamista, jolla iäkkäiden rakennusten vajaakäytöllä olevat ullakkotilat hyödynnetään asunnoiksi. Uusien asuntojen rakentaminen etenkin pääkaupunkiseudun täyteen rakennetulla keskusta-alueella on tehokas keino tiivistää kaupunkirakennetta. Rakennushanketta suunniteltaessa onkin tärkeää […]

Ladattavien sähköautojen, eli täyssähköautojen ja ladattavien hybridien, määrä on Suomessa merkittävässä kasvussa. Moni taloyhtiö suunnitteleekin jo latauspisteiden toteuttamista lähivuosina. Suunnitelmiin kannattaakin laittaa vauhtia, sillä eduskunta on viime syksynä hyväksynyt lain, […]

Koronatilanteen vuoksi monessa asunto-osakeyhtiössä pohditaan, miten varsinaiset ja mahdolliset ylimääräiset yhtiökokoukset tulisi virusaikana järjestää. Tässä jutussa käymme läpi asiaa viimeisimpien lakimuutosten, hallituksen ja isännöitsijän vastuun sekä yleisesti asunto-osakeyhtiön tarkoituksenmukaisen toiminnan […]

Osakkeenomistajalla on asunto-osakeyhtiölain mukaan oikeus tehdä omalla kustannuksellaan muutoksia osakehuoneistossa. Muutoksen on oltava yhtiöjärjestyksessä määrätyn huoneiston käyttötarkoituksen mukainen eikä siitä saa aiheutua haittaa yhtiölle tai muille osakkaille. Märkätiloihin liittyvät muutokset […]

Kestävällä kehityksellä ja vastuullisuudella on yritysten toiminnassa yhä merkityksellisempi rooli. Osana muuta toimintaan yritykset pyrkivät ottamaan huomioon myös ympäristöön ja energiatehokkuuteen liittyvät kysymykset. Myös liikehuoneiston vuokrasopimuksiin sisällytään yhä useammin ympäristöystävällisiä […]

Hankintoja tehdessä on tärkeää muistaa osakkaiden yhdenvertaisuus: yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä toimenpiteeseen, joka voi tuottaa osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan […]

EU:n yleistä tietosuoja-asetusta sovelletaan 25. toukokuuta 2018 lähtien. Muutokset koskevat myös taloyhtiöitä ja isännöitsijöitä, sillä henkilötietojen käsittely on osa taloyhtiöiden päivittäistä toimintaa. Henkilörekisterit voivat tulla esille yllättävissäkin arkipäiväisissä asioissa, kuten […]

Kiikarissa on kerrostalokolmio ja asuntonäytössä ihastutaankin huoneistoon, jonka pienen kylpyhuoneen vieressä sijaitsee vaatehuone. Vaatehuoneen saisi muunnettua toimivaksi kodinhoitohuoneeksi, mutta toisaalta oma pieni sauna olisi ihanaa arjen luksusta! Mitä kaikkea saunan […]