Asuminen ja kiinteistöomaisuuden hallinta

Tuomioistuinsovittelu tarjoaa osapuolille mahdollisuuden ratkaista riitansa sovinnollisesti ja joustavasti. Oikeudessa voidaan sovitella kaikenlaisia riitoja ja sovittelu on erityisen hyödyllinen myös asuntokauppariidoissa, joissa taloudelliset ja henkiset panokset ovat korkealla. Sovittelu edellyttää […]

Taloyhtiön korjaushankkeet Taloyhtiön korjaushankkeet ovat olennaisia rakennuksen kunnossapidon ja arvon säilyttämisen kannalta. Esimerkiksi putkiremontti, julkisivun korjaukset tai kattoremontti ovat väistämättömiä investointeja, joilla turvataan asukkaiden asumismukavuus ja kiinteistön elinkaari. Mutta mitä […]

Taloyhtiön välttämättömät korjaushankkeet – mikä avuksi ja kuka vastaa, jos ne jäävät tekemättä? Taloyhtiön korjaushankkeet ovat olennaisia rakennuksen kunnossapidon ja arvon säilyttämisen kannalta. Esimerkiksi putkiremontti, julkisivun korjaukset tai kattoremontti ovat […]

Lexia Asianajotoimisto on nimittänyt asianajaja ja varatuomari Sirpa Otsolan Counseliksi 15.1.2024. Sirpa toimii Counselina Lexian Rakentaminen ja kiinteistöt -praktiikassa Turussa. Sirpalla on pitkä kokemus kiinteistö- ja asuntokauppariidoista, hoitaen muun muassa […]

Ullakkorakentaminen on uudisrakentamiseen verrattavaa täydennysrakentamista, jolla iäkkäiden rakennusten vajaakäytöllä olevat ullakkotilat hyödynnetään asunnoiksi. Uusien asuntojen rakentaminen etenkin pääkaupunkiseudun täyteen rakennetulla keskusta-alueella on tehokas keino tiivistää kaupunkirakennetta. Rakennushanketta suunniteltaessa onkin tärkeää […]

Ladattavien sähköautojen, eli täyssähköautojen ja ladattavien hybridien, määrä on Suomessa merkittävässä kasvussa. Moni taloyhtiö suunnitteleekin jo latauspisteiden toteuttamista lähivuosina. Suunnitelmiin kannattaakin laittaa vauhtia, sillä eduskunta on viime syksynä hyväksynyt lain, […]

Koronatilanteen vuoksi monessa asunto-osakeyhtiössä pohditaan, miten varsinaiset ja mahdolliset ylimääräiset yhtiökokoukset tulisi virusaikana järjestää. Tässä jutussa käymme läpi asiaa viimeisimpien lakimuutosten, hallituksen ja isännöitsijän vastuun sekä yleisesti asunto-osakeyhtiön tarkoituksenmukaisen toiminnan […]

Osakkeenomistajalla on asunto-osakeyhtiölain mukaan oikeus tehdä omalla kustannuksellaan muutoksia osakehuoneistossa. Muutoksen on oltava yhtiöjärjestyksessä määrätyn huoneiston käyttötarkoituksen mukainen eikä siitä saa aiheutua haittaa yhtiölle tai muille osakkaille. Märkätiloihin liittyvät muutokset […]

Kestävällä kehityksellä ja vastuullisuudella on yritysten toiminnassa yhä merkityksellisempi rooli. Osana muuta toimintaan yritykset pyrkivät ottamaan huomioon myös ympäristöön ja energiatehokkuuteen liittyvät kysymykset. Myös liikehuoneiston vuokrasopimuksiin sisällytään yhä useammin ympäristöystävällisiä […]

Hankintoja tehdessä on tärkeää muistaa osakkaiden yhdenvertaisuus: yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä toimenpiteeseen, joka voi tuottaa osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan […]