Asuminen ja kiinteistöomaisuuden hallinta

Toisinaan näkemyserot taloyhtiön hallituksen sisällä vaikeuttavat sen toimintaa ja herättävät tarpeen arvioida hallituksen kokoonpanoa uudelleen – tämä saattaa merkitä yhden tai jopa useamman hallituksen jäsenen erottamista. Tässä kirjoituksessa tutustutaan lyhyesti […]

Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 1 §:n mukaan yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai […]

Kansainvälisesti suosittu ja nopeasti kasvava Airbnb-toiminta on aiheuttanut hämmennystä sekä ympäri maailmaa että useissa suomalaisissa taloyhtiöissä. Juridisesti Airbnb-toiminnan katsotaan olevan huoneistojen lyhytaikaista vuokratoimintaa. Tällaiset lyhytaikaiset vuokrasuhteet eivät aina suju ongelmitta, […]

Osakkeenomistajat ovat asunto-osakeyhtiölain perusteella velvollisia maksamaan taloyhtiölle yhtiövastiketta. Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja mahdollisesta rahoitusvastikkeesta, ja sen peruste määritellään yhtiöjärjestyksessä. Ongelmia voi aiheutua tilanteessa, jossa osakkeenomistaja laiminlyö maksuvelvollisuutensa toistuvasti ja maksamattomia […]

Mediassa puhuttaneiden murtoaaltojen, asuntomurtojen tilastollisesti kasvaneen määrän ja kameravalvontajärjestelmien hintojen laskun myötä taloyhtiöiden harjoittama kameravalvonta on yleistynyt. Mitä taloyhtiön tulee huomioida suunnitellessaan kameravalvonnan käyttöönottoa? Kameravalvonnan laillisuus Kameravalvonnan yleistymisestä huolimatta sen […]

Koti ei ole välttämättömyyshyödyke – se on paljon enemmän. Asunnon ostaminen on yleensä suurin yksityishenkilön koko elämänsä aikana tekemä sijoitus. Suomessa kotitalouksien varallisuudesta noin kaksi kolmasosaa muodostuu asuntojen omistamisesta. Kun uusi […]

Tuomioistuinsovittelu tarjoaa osapuolille mahdollisuuden ratkaista riitansa sovinnollisesti ja joustavasti. Oikeudessa voidaan sovitella kaikenlaisia riitoja ja sovittelu on erityisen hyödyllinen myös asuntokauppariidoissa, joissa taloudelliset ja henkiset panokset ovat korkealla. Sovittelu edellyttää […]

Taloyhtiön korjaushankkeet Taloyhtiön korjaushankkeet ovat olennaisia rakennuksen kunnossapidon ja arvon säilyttämisen kannalta. Esimerkiksi putkiremontti, julkisivun korjaukset tai kattoremontti ovat väistämättömiä investointeja, joilla turvataan asukkaiden asumismukavuus ja kiinteistön elinkaari. Mutta mitä […]

Taloyhtiön välttämättömät korjaushankkeet – mikä avuksi ja kuka vastaa, jos ne jäävät tekemättä? Taloyhtiön korjaushankkeet ovat olennaisia rakennuksen kunnossapidon ja arvon säilyttämisen kannalta. Esimerkiksi putkiremontti, julkisivun korjaukset tai kattoremontti ovat […]

Lexia Asianajotoimisto on nimittänyt asianajaja ja varatuomari Sirpa Otsolan Counseliksi 15.1.2024. Sirpa toimii Counselina Lexian Rakentaminen ja kiinteistöt -praktiikassa Turussa. Sirpalla on pitkä kokemus kiinteistö- ja asuntokauppariidoista, hoitaen muun muassa […]